关于出租房屋装修的协议

接下来为大家讲解房屋出租装修装饰约定，以及关于出租房屋装修的协议涉及的相关信息，愿对你有所帮助。

简述信息一览：

• 1、房租到期装修费怎么办
• 2、租的房子装修了房东应该赔钱吗
• 3、装修合同范本-装修合同范本(简单版):装修合同范本
• 4、当事人对于租赁房屋的装饰装修应当怎么处理

房租到期装修费怎么办

房屋租赁合同到期的，承租人对房屋进行装修的，装修费用如何处理可以由当事人协商解决，协商不成的可到***提***讼。承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状或者赔偿损失。

至于转让费，你需要找二房东协商解决。通常情况下，你可能拿不到任何赔偿，因为签合同时，二房东可能会口头给你承诺一定能续签，但关于续签，二房东也不能承诺一定可以做到，因此不可能把这个条款写进合同。在这种情况下，你需要了解租赁合同的具体条款，明确自己的权利和义务。如果没有证据，你需要认栽。

对于租赁期满时的装饰装修费用，一般不予补偿，除非双方另有特别约定。未经房东同意的装饰装修或扩建所发生的费用，通常由承租人承担。房东可以要求恢复原状或赔偿损失，***对此会给予支持。总之，处理这类问题时，双方应尽量保持沟通，协商解决，避免直接诉讼，以减少不必要的损失。

房租到期房东收回房子装修费谁承担房租到期房东收回房子装修费谁承担，视情况而定：（1）承租人经出租人同意装饰装修房屋，租赁期间届满时，装修费有出租人承担，但是当事人另有约定的除外；（2）如果没有经出租人同意装饰装修房屋，此时由承租人承担。

租的房子装修了房东应该赔钱吗

如果承租人的装修行为本来没有得到出租人的同意的话，装修费用应该由承租人自己来承担。因为承租人装修是处于自己利益的考虑，而且没有经过出租人的同意是不能要求出租人承担装修费用的。出租人同意装修的 如果承租人的装修行为取得了出租人的同意，由承租人承担装修及修复的费用。

对租赁来的房屋进行装修改造的处理方法有以下几种：第一种情况是承租人没有征得出租人同意，擅自对房屋进行装修的，出租人有权请求承租人限期恢复原状或者赔偿因此带来的损失。

出租人不补偿；（2）承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十八条出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。

第十三条　承租人未经出租人同意装饰装修或者扩建发生的费用，由承租人负担。出租人请求承租人恢复原状或者赔偿损失的，人民***应予支持。所以要看你的合同没有约定租赁期满后装修的处理方案，否则租赁期间届满时，承租人请求出租人补偿附合装饰装修费用的，不予支持。

对于租客装修房子这种情况，假如合同当中明确表示租客在租赁期限之内自己装修费用自己承担，到期之后房东不承担装修费用的损失问题，那房东自然就不用赔偿。但假如合同当中另有规定，租客对商铺进行装修之后，在租赁期限到期，房东可以以一定的价格支付装修费用，那就要按照合同的规定支付给租客一定的装修费。

房租到期房东收回房子装修费谁承担房租到期房东收回房子装修费谁承担，视情况而定：（1）承租人经出租人同意装饰装修房屋，租赁期间届满时，装修费有出租人承担，但是当事人另有约定的除外；（2）如果没有经出租人同意装饰装修房屋，此时由承租人承担。

装修合同范本-装修合同范本(简单版):装修合同范本

装饰装修合同1 委托方（甲方）：承接方（乙方）：工程项目：甲乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装璜。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同（包括本合同附件和所有补充合同）以便共同遵守。

合同双方 委托方：[甲方姓名/名称]承接方：[乙方公司名称]工程概况 工程地址：[具体地址]施工总面积：[具体平方米数]委托方式：全包工程开工日期：[具体年月日]工程竣工日期：[具体年月日]工程价款 工程总价款：大写人民币[具体金额]质量要求 工程材料：双方认可的材料。

重庆室内装修合同范本如下：合同双方 发包方：身份证号码：[填写身份证号码]承包方：承包方负责人：[填写负责人姓名]；身份证号码：[填写身份证号码]协议内容 甲方委托乙方对甲方属下的室内装饰进行设计及施工。

装修合同范本篇一 委托方（甲方）： 承接方（乙方）： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装潢。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。

当事人对于租赁房屋的装饰装修应当怎么处理

1、原则上讲，要想对租用屋舍进行装修改造，必先取得出租方的明确批准。换句话说，承租人如希望对此屋进行装修，应当事先征求出租方的同意，否则将可能承担相应的赔偿责任，同时也可能遭受其他相关损失。

2、经出租人同意的装饰装修：未形成附合的装饰装修物：租赁期间届满或合同解除时，可由承租人拆除。若因拆除造成房屋毁损，承租人应当恢复原状。

3、经过出租人同意对承租房屋进行装修，当事人双方可以先约定好装修后的财产归谁所有；如果出租人事后同意取得装修后的财产，承租人可以将装修后的财产折价转让给出租人。承租人未经出租人同意不得对所出租的房屋进行装修，要对房屋进行装修，就必须先征得出租人的同意。

4、承租人经出租人同意装饰装修，租赁期间届满或者合同解除时，除当事人另有约定外，未形成附合的装饰装修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租人应当恢复原状。

5、如出租人在事实上已经实际利用了装饰装修物，则应视为出租人同意利用；又如装饰装修物为房屋使用人所必须物品，则应适当考虑通过折价方式处理。承租人未经出租人同意进行装饰装修的，对于出租人同意利用的装饰装修物，可折价归于出租人所有；对于出租人不同意利用的，则应当由承租人自行承担损失。

6、一）因出租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，应予支持；（二）因承租人违约导致合同解除，承租人请求出租人赔偿剩余租赁期内装饰装修残值损失的，不予支持。

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